保定科智工坊项目简介

科智工坊规划项目位于河北省保定市竞秀区，七一路与阳光北大街交汇处，交通便利。工业用地总用地面积40336.00平方米。总建筑面积为122232.72平方米，其中地上建筑面积100581.16平方米，地下建筑面积21651.56平方米。停车用地总用地面积3434.97平方米。总建筑面积为3421.56平方米，其中地上建筑面积93.60平方米，地下建筑面积3327.96平方米。

规划项目满足厂区需求，为上升型企业提供一个生态型创智空间。 总体格局清晰合理，注重产品功能分区，加入有机的组合和变化。 为有效提高土地利用率，平面布局简洁、 大气、实用、 生产流程顺畅，厂房以最大限度提高土地利用率为基础，考虑为今后发展和生产转型留有充足的空间。多层厂房建筑外立面采用横向白色线条，使建筑简洁明快。高层厂房立面采用体块穿插方式，建筑虚实对比明确，富有节奏感，有助于提升城市形象。

消防设计贯彻“以防为主，消防结合”的方针，厂区的路网结构采用环形路网与枝状路网相结合的格局，满足工业区高效的交通要求并利于区内消防。

规划结合现状高程和市政管网位置，使道路高程基本适应地形落差。道路坡度不大于8%，不小于0.3%，以方便非机动车行驶。竖向规划依据城市规划道路作为控制标高。在满足建筑物布置、 道路交通、 地面排水、 工程管线敷设等工程需要的前提下，尽量减少土方工程量、 减少工程造价，努力创造更高的经济效益。